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银行流水代办依然保持较快的增长速度
- 2017-06-28 -

      中央银行数据显示,5月份住房部门长期贷款(主要为住房贷款)增加432亿元,占新增贷款的38.73%,银行流水代办依然保持较快的增长速度 .
    与“中国证券报”记者有关的一些商业银行表示,目前的住房信贷政策基本稳定。
    中国银行首席研究员宗良告诉“中国证券报”记者,由于银行体系资金方面紧张,资金来源减少,今年银行信贷投放更加谨慎合理。此外,6月是流动性敏感期。从历史的角度来看,通过财税,上市公司股利等红利等因素,此时易流动性紧张。为应对流动性风险,商业银行增加现金储备,年底谨慎放贷,部分银行可以暂停个人按揭贷款。因此,市场只出现在银行谣言的大面积。
银行流水代办依然保持较快的增长速度 
    宗良表示,从代理银行的未来趋势来看,大面积可能停止的现象很小。一方面,个人住房抵押贷款是商业银行优质贷款,商业银行一直在竞争而不是减少这一领域的信贷,加强对消费部门的财政支持也成为各种商业银行的重要战略。另一方面,随着6月份这个敏感时间节点的通过和货币政策的灵活运行,未来银行体系的流动性状况往往放缓,银行也能够增加对抵押贷款的支持。
抵押不能停止.
   华夏银行战略发展部策略师杨志直言,首先,国家宏观调控政策决定了抵押业务不能停止。中央经济工作会议明确要求房地产调控不仅要抑制房地产泡沫,还要防止房地产市场的起伏。作为房地产调控的重要手段,信贷政策在房地产领域不能简单“一刀切”。商业银行停止抵押业务,不符合“微信贷政策支持合理自用房购”的要求。相反,对于人们购买合理的需求,特别是第一套采购需求,商业银行一直是信贷交付领域的重点保护,这是商业银行实施国家政策的重点,积极履行社会责任的重要体现。
   其次,市场规则确定抵押业务不能停止。房地产贷款,特别是个人住房贷款收入稳定,风险低,代办银行水是商业银行业务质量最高的。从2016年上市银行年度报告中可以看出,抵押贷款坏账率基本不到0.5%,与全行业相比,不良贷款比例为1.74%,抵押贷款无疑是“馒头”。从现金流的角度来看,商业银行发行个人住房贷款,可以持续持续流动现金流20多年。加上抵押业务有利于巩固银行和客户的长期关系,发展储蓄,信用卡,财务管理,结算等个人业务。任何理性的商业银行都不能放弃这个市场。